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交屋前最後把關！室內裝潢驗收重點與細節檢查指南（2025 最新）
發布日期：12/10/2025
為什麼交屋前驗收如此重要？
驗收是確認裝修品質是否符合約定、是否安全使用、是否存在未處理瑕疵的最後機會。
若未妥善檢查，入住後才發現裂縫、漏水、跳電、開關不良等問題，不僅影響生活品質，也將增加後續維修成本，因此交屋前務必做好全面檢視。
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室內裝潢驗收六大核心範圍
水電驗收（最關鍵）
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插座是否通電正常、位置是否正確
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開關是否標示清楚
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迴路是否分流、電箱是否整齊
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水壓測試、水管漏水檢查
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排水是否順暢、不倒流
木作與系統櫃驗收
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封邊是否完整、不刮手
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抽屜滑軌是否順暢
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門片縫隙是否一致
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系統櫃是否固定牢靠、不晃動
油漆與牆面驗收
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牆面是否平整、無裂痕
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無流漆、刷痕、色差
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濕區無發霉情形
地板驗收
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SPC／超耐磨是否接縫密合
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木地板是否無隆起、無空心聲
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表面無刮傷、色差不明顯
窗戶、門片與五金
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門片是否密合、不反彈
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鑰匙、門鎖功能完整
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鋁窗滑動順暢，紗窗完好
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無滲水痕跡
清潔與細節驗收
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天花板無掉漆、無水痕
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角落無灰塵堆積
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馬桶、浴室設備功能完好
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廚具設備（爐具、抽油煙機）運作正常
交屋前室內裝潢驗收完整清單（逐項檢查）
水電安全
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是否有漏電保護器
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線路是否整齊、迴路標示清楚
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開關燈具亮度正常
木作與收納空間
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收納空間內部是否乾淨
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抽屜是否不會自動滑出
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有無明顯接縫、裂痕
地板與牆角
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壁腳線是否平直
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地板無明顯高低差
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地板邊緣收邊是否整齊
衛浴設備
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花灑與水龍頭水量正常
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排水孔是否順暢
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玻璃膠收邊是否平整
照明與弱電
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網路孔位置正確
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監控預留線是否到位
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插座數量是否足夠
驗收中常見問題與現場應對方式
牆壁有裂縫？
多為乾裂或結構縫，需確認是否為結構問題或油漆施工瑕疵。
插座不通電？
可能是迴路未開或安裝不良，需現場測試。
地板有空心聲？
需重新施工或部分更換。
收邊不齊、縫隙過大？
應立即拍照紀錄並要求改善。
驗收時必備工具（實用清單）
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手機手電筒
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USB 電器或小夜燈（測試插座）
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水杯、紙巾（測試漏水）
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尺、水平儀（測平整度）
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相機或手機拍照紀錄
驗收後必做的後續步驟
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簽署驗收完成書前確認所有項目
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若有缺失需要求「補修時間表」
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完工後進行大清潔
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開窗通風至少 3～7 天
結論：交屋前驗收是保障權益、維護品質的最後防線
室內裝潢驗收不是形式，而是確保家中安全與品質的重要步驟。
只要掌握水電、牆面、地板、木作與五金等重點，加上良好紀錄與現場測試，就能在入住前避免許多隱藏問題。
驗收做得好，未來使用更安心，居住品質也會大大提升。
常見 FAQ
Q1：驗收需要找專業第三方嗎？
若裝潢工程複雜或金額大，找第三方驗屋較安心；小工程則可自行檢查。
Q2：木地板輕微色差算瑕疵嗎？
天然材料難免有色差，只要不影響整體視覺可接受。
Q3：牆面一點小氣泡需要重刷嗎？
若不明顯可修補，不會影響安全性。
Q4：廚具設備該如何驗收？
確認抽油煙機、爐具、烘碗機是否正常運作並具保固資料。
Q5：若驗收發現問題但想先入住怎麼辦？
可與裝潢方簽訂「瑕疵補修確認單」，要求後續改善。
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